De janeiro a novembro deste ano, Itapema, município no estado de Santa Catarina, registrou uma valorização de 17,55%. É a maior alta registrada neste ano, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial. Atualmente, a cidade ostenta o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, à frente de São Paulo, Florianópolis e Vitória.
O Índice mostra que para adquirir uma propriedade em Itapema, é necessário desembolsar cerca de R$ 12.292 por metro quadrado. Apenas sua vizinha, Balneário Camboriú, tem o m² mais caro no País, custando cerca de R$ 12.575. E essa proximidade é justamente uma das justificativas para o preço praticado na região.
“Balneário Camboriú tem uma área proporcionalmente pequena, tanto é que a cidade só está crescendo para cima agora. Itapema é bem maior e fica muito perto”, analisa Carlos Alberto Barbosa de Souza, Coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade do Vale do Itajaí (Univale). “É uma região inteira com uma alta qualidade de vida, então o mercado acaba se integrando”, acrescenta.
Alia-se a isso a transformação que a própria Balneário Camboriú vem sofrendo, ao se tornar um destino adorado por um público com alta renda. “Desde meados dos anos 2000, a qualidade de vida da região vem melhorando. A cidade é vista por moradores do País e estrangeiros como a Dubai brasileira. Hoje, as lojas de luxo de Santa Catarina não estão em Joinville ou Florianópolis. Estão em Balneário”, afirma Carlos.
